Enkele weken geleden gaven we u een eerste inkijkje achter de schermen bij de Eilanden van Hain. In vogelvlucht namen we u mee in het proces van projectontwikkeling, met als doel een bijzondere plek te transformeren tot een nieuwe, groene woonwijk.
Graag houden we u op de hoogte van alles wat er - soms nog onzichtbaar - gebeurt. Want ook al lijkt er op de terreinen nog weinig te zien, achter de schermen worden flinke stappen gezet. In deze blog leest u meer over die stappen.
Langs de Marslaan staan nu prachtige volwassen platanen. In verschillende fasen gaan we dit groen zorgvuldig verplaatsen. Zodra de locatie gereed is én het plantseizoen het toelaat, krijgen de bomen een nieuwe plek in de wijk. Zo zorgen we ervoor dat dit volwassen groen behouden blijft en dragen we bij aan een sfeervol straatbeeld vanaf de start.
Deze werkzaamheden, zowel zichtbaar op locatie als achter de schermen, maken deel uit van de voorbereiding op de start van de eerste fase eind dit jaar.
Zoals het gezegde luidt: alles begint met een goede basis. Dat geldt ook voor de Eilanden van Hain. Omdat het terrein van nature drassig is, brengen we vanaf juni een enorme hoeveelheid zand aan om de grond te laten inklinken. Dit proces heet voorbelasting, en het vormt letterlijk de fundering waarop we gaan bouwen.
Het gaat om ongeveer 100.000 kubieke meter zand: dat zijn zo’n 300 volle vrachtwagens. Dit werk vraagt om een veilige uitvoering, zeker omdat er in de omgeving kinderen naar school gaan. We gaan ervoor zorgen dat zij zich bewust zijn van het bouwverkeer door een informatiemiddag te organiseren.
Door kinderen spelenderwijs te betrekken bij het project verzorgen we dinsdag 21 mei van 15.00 tot 17.00 uur een inloopmiddag bij de entree van de eilanden aan de Marslaan in Krommenie. Buurtkinderen, omwonenden en andere geïnteresseerden zijn van harte welkom.
Een grote zandwagen om kennis te maken met bouwverkeer
Speelplezier in de aangelegde zandberg met graafmachines op schaal voor kids
Barsita en ijsjes voor de kids
En uiteraard informatie over de laatste stand van zaken rondom het verkavelingsplan en het woonprogramma
Team van AM aanwezig gedurende het evenement
Meer informatie over deze middag delen we binnenkort via onze website, social media én met een brief aan de omwonenden. Zet de datum alvast in uw agenda!
En de woningen dan? Hoe staat het daarmee? Een veelgestelde en logische vraag. In onze vorige blog vertelden we al over de randvoorwaarden van het plan, waarop we het stedenbouwkundig ontwerp baseren.
Er is inmiddels een schetsplan waarin woningtypen, parkeeroplossingen, openbaar groen en voorzieningen zijn opgenomen. Dit plan wordt getoetst op haalbaarheid, woonwensen en kosten, en wordt afgestemd met de diverse disciplines binnen de gemeente Zaanstad.
"De verkaveling is afgestemd met de gemeente, stedenbouw, verkeer, nutspartijen, ondergrondse infrastructuur, waterbeheer en de groendiensten", vertelt Marinus Jongeneel van architectenbureau Common Affairs.
"Zo krijgen we steeds scherper hoe het woonprogramma eruit gaat zien. Het wordt echt prachtig. In fase 1 realiseren we een mooie mix van grondgebonden woningen, verdeeld over de eilanden. Op het eerste eiland komt een groene kern met daaromheen rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Daarmee bieden we een gevarieerd woonprogramma aan, met woningen van circa 100 tot 200 m² gebruiksoppervlak."
Op dit moment worden voor een aantal woningen de verdiepingshoogtes nog iets verhoogd. Dat zorgt straks voor een nog ruimtelijker gevoel in huis.
Hoe ziet het vervolg eruit? Projectontwikkelaar Stef van Berkel licht toe:
"We verwachten na de zomer de eerste echte woningbeelden te kunnen laten zien. Dan start ook de pre-sale. We presenteren de hoofdtypen met woonoppervlaktes en prijsindicaties. Belangstellenden kunnen dan hun voorkeuren aangeven, waarmee wij inzicht krijgen in de woonwensen. Op basis daarvan kunnen we het aanbod eventueel nog bijstellen. Ongeveer zes tot acht weken na de pre-sale starten we met de verkoop."
"Het blijft altijd lastig om precieze data te noemen", vervolgt Van Berkel, "we sturen nu op een pre-sale in september/oktober en starten de verkoop van de eerste fase eind november."
Eén ding is zeker: AM gaat voor het beste. We willen niet alleen een duurzame wijk met veel groen realiseren, maar vooral een fijne plek creëren waar mensen zich echt thuis voelen.
Dat betekent oog voor detail: in de buitenruimte, in de woningindeling én in de afwerking. Uniek aan dit project is de klantbegeleiding van Homestudios. De adviseurs van Homestudios staan kopers gedurende het hele traject bij, van eerste contact tot sleuteloverdracht. Ze helpen van uw huis een écht thuis te maken.
Wilt u niets missen van de ontwikkelingen rond de Eilanden van Hain? Schrijf u in voor onze nieuwsbrief en volg ons op Facebook en Instagram voor updates en aankondigingen.
